貸店舗・事務所(一部) サテルム下馬 １階

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賃料 22万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩11分
所在地 東京都世田谷区下馬１丁目
築年月 1988年11月(築37年3ヶ月) 使用部分面積 29.60㎡ 坪数
/坪
単価		 8.95坪／2.4571万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩11分
    その他交通 東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩17分
    東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩19分
    所在地 東京都世田谷区下馬１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 22万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1.1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.4571万円
    建物名・部屋番号 サテルム下馬 １階
    特記事項 スケルトン　飲食店可
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 エポスカード 保証会社利用必須／エポスカードｏｒ全保連 エポスカード保証：初回賃料総額の１００％、月次保証料として賃料総

    額の１％ 全保連：初回賃料総額の１００％、年次保証料として１０％
    ・　保証金償却／退去時1ヶ月分
    　　業種や工事予算によって保証金変動あり
    ・　更新料／新賃料の1か月分＋消費税
    ・　保証会社利用必須／エポスカード保証 or 全保連　
    　　エポスカード保証：初回賃料総額の100％、月次保証料として賃料総額の1％
    　　全保連：初回賃料総額の100％、年次保証料として10％
    ・　鍵交換／交換済
    ・　電気／あり
    ・　ガス／引き込みなし（引き込み可能・電気温水機あり）
    ・　排煙設備／無
    ・　火災保険加入必須　借主様負担・借主様自身でご加入ください
    ・　解約予告期間3ヶ月（原状回復義務あり）
    ・　営業時間／～21時
    ・　看板掲出／目の前の歩道に出ない場合に限り相談可能
    ・　駐車場・バイク駐輪・自転車駐輪／不可
    ・　トイレ・手洗い場・照明・自動ドア・シャッターあり
    ・　業種は随時お問合せください
    　　重飲食・風俗・バー・スナック・カラオケは不可
    　　ペット関係相談可能
    使用部分面積 29.60㎡ 坪数 8.95坪
    土地面積 - 築年月 1988年11月(築37年3ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 1170207107
    情報公開日 2025/12/13 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    むさし野不動産(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／さいたま新都心　徒歩15分
    住所：
    埼玉県さいたま市大宮区北袋町２丁目４２４　コーフクビル３階
    TEL：
    048-783-3435
    FAX：
    048-783-3437
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２６７８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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